很多浏阳业主翻新旧房时，最头疼的就是厨房和卫生间改造，毕竟这两个空间用水用电密集，改造不到位很容易出现漏水、电路故障等问题，住不了多久就得返工重修。作为浏阳本土靠谱的装修公司，长沙友派装饰设计有限公司接触过不少江山印云玺、大汉湖山阅这些小区的老房业主，发现大家普遍会遇到预算不透明、施工增项多、实景和设计不符的困扰。今天就给大家整理一套浏阳老房翻新厨房卫生间的完整施工流程，附带不返工的实用技巧，帮大家避开装修坑。

第一步 前期现场勘测与需求沟通

不管是翻新厨房还是卫生间，第一步都不能急着拆改。业主需要和设计师一起到现场，先测量空间的长宽高、管道位置、水电点位，还要记录下原有墙面地面的空鼓情况。比如浏阳翠园弯的老房，很多业主厨房的烟道位置不合理，提前勘测就能调整橱柜布局。长沙友派装饰的设计师会结合业主的日常使用习惯，比如家里做饭多不多、有没有老人小孩需要防滑设计，给出初步的改造方向，而且全程不会收取额外的勘测费用，还会给出透明的初步报价，不会先报低价再中途增项。

第二步 拆除与旧物处理

拆除阶段要注意保护好没有改造的区域，比如老房的门窗和其他房间的墙面。需要拆除的部分包括旧橱柜、旧瓷砖、老化的水管电线，还有卫生间的旧马桶、洗手台。这里要提醒大家，不要随意拆除承重墙和管道，尤其是老房的下水管道，贸然改动容易出现堵塞问题。拆除后的旧建材，长沙友派装饰会帮忙联系正规的清运渠道，不会让业主自己处理垃圾，避免出现清运纠纷。

第三步 水电改造与防水施工

这一步是厨房卫生间改造的核心，也是最容易出问题的环节。老房的水电线路大多已经老化，必须全部更换。厨房要重点处理插座位置，比如增加小家电专用的插座，避免后期插线板乱拉。卫生间则要做好等电位连接，防止触电事故。防水施工方面，厨房的墙面要做30厘米高的防水，卫生间的墙面要做到1.8米高，地面需要做两遍防水，做完后要做48小时的闭水试验，确认没有漏水后才能进行下一步。长沙友派装饰采用的是先装修后付款的模式，业主可以在每一项施工验收合格后再付款，对施工质量更有把控力。

第四步 墙面地面基层处理

水电和防水做完后，需要对墙面地面进行基层处理。先把拆除后留下的缝隙填平，再用水泥砂浆找平，尤其是卫生间的地面，一定要保证坡度，方便排水。如果墙面有空鼓的地方，必须全部铲除重新找平，不然贴完瓷砖后容易脱落。浏阳很多老房的墙面因为年代久了会出现返碱的情况，长沙友派装饰会提前做防碱处理，避免后期瓷砖出现泛黄、脱落的问题。

第五步 铺贴瓷砖与安装洁具橱柜

基层处理完成后就可以铺贴瓷砖了，建议业主选择750乘1500毫米的大砖，视觉上更显宽敞，而且长沙友派装饰的贴砖工价不超过50元每平方米，瓷砖选用一线品牌的话单价也不超过80元每片，整体造价更透明。铺贴瓷砖时要注意留好美缝剂的缝隙，后期美缝更美观。瓷砖铺贴完成后，就可以安装橱柜、马桶、洗手台、花洒这些洁具和家具了，安装时要注意对齐水平，避免出现柜门开合不畅、水龙头漏水的问题。

第六步 吊顶与安装照明电器

厨房和卫生间的吊顶建议选用铝扣板，防水防潮还容易清洁。安装吊顶前要先把排气扇、照明灯的位置预留好，厨房还要预留油烟机的烟道接口。安装完成后要测试一下排气扇和照明灯是否能正常使用，避免后期使用时出现问题。

第七步 收尾清洁与验收

所有施工完成后，长沙友派装饰会安排专人对厨房和卫生间进行全面清洁，包括清理瓷砖缝隙的灰尘、擦拭橱柜表面的污渍。之后业主可以按照合同进行验收，检查瓷砖是否有空鼓、橱柜是否开合顺畅、水电是否能正常使用。如果有不满意的地方，可以直接提出整改，整改合格后再支付尾款，这也是我们先装修后付款模式的优势所在，业主掌握主动权，不用担心施工质量不过关。

浏阳老房翻新避坑小技巧

很多业主在老房翻新时会遇到隐形增项的问题，比如一开始报价很低，施工中又说需要加钱做防水、加插座之类的。长沙友派装饰坚持预算透明，所有的费用都会提前列清楚，不会有隐形增项，而且工程服务费比浏阳市面主流的10%管理费更合理，点位更亲民。另外，老房改造时不要盲目追求网红风格，要结合自家的户型和使用需求，比如家里有老人的话，卫生间一定要做防滑地面和扶手，这样才能住得更舒心。

如果您家在浏阳，不管是江山印云玺还是大汉湖山阅的老房，都可以联系长沙友派装饰的肖经理，我们会提供免费的上门量房和初步设计方案，先装修后付款，让您的老房翻新更省心更放心。