我们承接了浏阳锦绣城一期103㎡的3室2厅2卫老房翻新项目，业主李姐一家因为原始户型储物不足、客厅采光差的问题找到我们，结合浏阳本地老小区普遍存在的管线老化、空间浪费通病，我们敲定了奶油风的整体改造方案，施工工期45天，全程按照透明化报价执行，没有隐形增项。

原始户型痛点拆解

这套房子是2018年交付的刚需户型，李姐说刚入住就发现客厅阳台被开发商预留的设备平台占了大半，晾晒区只能挤在小角落，而且三个卧室的衣柜都放不下全家的换季衣物，厨房操作台也不够用，平时做饭转不开身。我们上门实测后发现，原始户型的承重墙分布比较规整，刚好可以在不破坏主体结构的前提下做局部微调。

改造设计细节落地

首先我们把客厅和阳台之间的非承重墙打掉，把阳台空间纳入客厅整体布局，做了内嵌式的洗衣柜+晾晒区，同时在客厅侧边打造了一门到顶的储物柜，把李姐家的换季被褥、闲置家电都收纳进去。为了贴合浏阳本地家庭的居住习惯，我们还在入户玄关处做了带换鞋凳的定制鞋柜，下方留空放日常穿的拖鞋，中间做了开放式台面放钥匙和香薰。

厨房区域我们把原来的L型操作台改成了U型，增加了近1米的操作空间，还加装了本地业主常用的台下盆和防油挡板，瓷砖选的是750*1500mm的浅色系款，单价不超过80元一片，贴砖工价也严格按照公司标准控制在50元每平以内。

施工过程中我们坚持先装修后付款的模式，每完成一个节点就让李姐验收合格后再付对应款项，李姐说最放心的就是这点，不用提前垫大笔资金，也不用担心被恶意增项。我们的施工班组都是浏阳本地的自有工人，水电改造的时候特意按照本地的用电负荷标准做了升级，避免夏天开空调跳闸的问题。

李姐后来跟我们说，改造完之后客厅亮堂了不少，现在周末一家四口在客厅看电视都不挤，玄关的换鞋凳也解决了老人弯腰换鞋的麻烦。

本地服务保障说明

作为浏阳本土的装修公司，我们的门店就在集里街道龚家桥社区，2小时就能响应业主的售后需求，48小时上门处理问题，老客户转介绍率接近50%，这次锦绣城的业主就是看了我们之前做的翠园弯老房翻新案例才联系的我们。

这次改造的整体造价按照半包标准计算，符合公司500到800元每平的收费区间，要是做整装的话大概在900到1200元每平，所有费用都提前列在报价单里，没有任何隐形消费。

最后想跟浏阳的业主说，如果您家也有老房翻新的需求，可以随时联系我们，免费上门量房做户型优化方案，也可以到我们门店或者在建工地实地参观。