长沙友派装饰承接的浏阳上河城117㎡3室2厅2卫老房翻新项目，针对框架剪力墙结构的拆改难点，通过精准布局规划、合规施工流程，解决了老房空间局促、动线不合理的痛点，最终实现了空间利用率提升30%的改造效果，全程采用先装修后付款模式，让业主装修更省心。

房屋档案卡片

小区名称：浏阳上河城
面积：117㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包620元/㎡，整装1080元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士家的上河城老房建于2018年，属于框架剪力墙结构，前期入住后发现厨房操作空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡，且原有墙体存在局部空鼓问题。李女士希望在不破坏主体结构的前提下，优化空间动线，同时控制装修成本，还要求施工过程透明无增项。

结合浏阳市老旧小区改造的相关政策，我们建议业主优先保留主体承重结构，仅对非承重墙体进行合理拆改，同时匹配业主的现代简约居住需求，打造通透实用的居住空间。

解决方案与施工过程

针对框架剪力墙结构的拆改限制，我们首先通过专业测绘确认了非承重墙体的位置，拆除了厨房与餐厅之间的半堵非承重隔墙，打通了餐厨一体化空间；同时将客厅原有闲置的储物墙改造为嵌入式鞋柜，解决了入户收纳不足的问题。

施工阶段严格遵循浏阳本地装修施工规范，先对原有墙面进行空鼓处理，再进行基层加固，全程采用先装修后付款的模式，做一项验一项付一项，让业主全程掌握施工主动权。

效果图展示

客厅改造后打通了原有隔断，搭配浅色系墙面与浅灰沙发，提升空间通透感，嵌入式收纳柜隐藏在电视背景墙内，兼顾美观与实用性。

餐厨一体化改造后，厨房操作台面延伸至餐厅区域，增加了备餐台空间，同时搭配浅色调橱柜，让小厨房看起来更开阔。

入户区域打造了顶天立地的嵌入式鞋柜，底部预留换鞋区，中间设置置物台，解决了日常收纳与临时置物的需求。

业主好评

李女士（浏阳上河城业主）：“之前担心老房拆改会破坏主体结构，友派装饰的设计师先做了专业测绘，施工过程每一步都有验收照片，预算也没有额外增项，最终效果比效果图还好看，推荐给浏阳的邻居们！”

本地化服务承诺

长沙友派装饰作为浏阳本土装修公司，服务覆盖浏阳全市，针对老房拆改项目提供2小时响应、48小时上门售后的服务，同时严格执行透明化报价，无隐形增项，工程服务费点位低于浏阳市面主流标准。

设计师寄语

框架剪力墙结构的老房拆改重点在于合规与合理，我们会结合浏阳本地的居住习惯与业主需求，打造适配日常使用的居住空间。如果您也有老房翻新的需求，可拨打13667307177联系肖经理，或到浏阳市集里街道龚家桥社区浏阳大道97号二楼门店咨询。