正在规划浏阳老房翻新的业主，是不是总担心拆改乱收费、防水没做好留隐患？不少老房因为年代久，墙面开裂、管线老化、空间布局不合理，翻新起来容易踩坑，要么预算超支，要么住进去没多久就出问题。今天就给浏阳本地业主整理一套老房翻新拆改和防水的全流程攻略，帮大家避开常见的装修陷阱。

老房翻新第一步：精准拆改不浪费

很多业主以为老房翻新就是随便砸墙改格局，其实拆改是最容易出现增项的环节。首先要先明确哪些墙体可以拆，哪些是承重墙绝对不能动，浏阳老房大多是砖混结构，承重墙的位置可以通过购房图纸或者现场敲击判断，空心声的一般是非承重墙，实心厚重的就是承重墙。

其次拆改前要做好全屋规划，比如想把厨房扩大、把次卧改成书房，都要提前和设计师沟通好布局，避免拆完才发现动线不合理。浏阳本地的老小区比如大汉湖山阅、观湖园这些小区，不少户型都存在厨房偏小、储物空间不足的问题，友派装饰的设计师会结合业主的日常居住习惯，给出合理的拆改方案，而且全程预算透明，不会出现临时加钱的情况。

拆改过程中还要注意保护原有管线，比如老房的水电管线大多老化，拆改时不要随意破坏原有线路，避免后期返工。另外拆下来的旧材料如果还能利用，比如实木地板、实木门窗，可以和装修公司协商回收利用，节省一部分成本。

老房翻新关键环节：防水施工不能马虎

老房翻新最容易出问题的就是防水，尤其是卫生间、厨房和阳台这三个区域。首先要先检查原有防水层是否完好，如果出现起皮、开裂的情况，必须全部铲除重新做防水。

防水施工的步骤也有讲究，基层要先清理干净，没有灰尘和杂物，然后刷防水涂料，一般要刷2到3遍，每遍干透后再刷下一遍，墙面的防水高度至少要做到1.8米，淋浴区最好做到顶。做完防水后要做闭水试验，至少24小时，到楼下邻居家查看是否有渗水情况，确认没问题才能进行下一步施工。

浏阳的老小区很多卫生间面积不大，而且管线复杂，友派装饰的施工团队会针对不同户型调整防水方案，严格按照标准流程施工，而且采用先装修后付款的模式，业主可以在防水验收合格后再支付对应款项，不用担心施工质量不过关。

老房翻新拆改防水避坑要点

第一，不要盲目拆改，很多业主为了扩大空间随意砸墙，不仅会破坏房屋结构，还会增加不少额外费用。第二，防水材料要选正规品牌，不要贪图便宜用劣质材料，后期出现漏水维修成本很高。第三，签订装修合同时要明确拆改和防水的预算，避免出现隐形增项，浏阳友派装饰的合同里会详细列出每一项施工的价格，预算透明无套路。

另外很多业主会忽略老房的水电改造，拆改过程中要同步检查原有水电管线的老化情况，及时更换成新的电线和水管，避免后期出现短路、漏水的问题。友派装饰会在施工前给出详细的水电改造方案，让业主清楚知道每一项的花费。

长沙友派装饰设计有限公司图片

浏阳本地靠谱装修公司选择指南

浏阳本地做老房翻新的装修公司不少，怎么选到靠谱的团队？首先要看是否有正规的营业执照和施工资质，其次要看是否有明确的收费标准，有没有隐形增项。友派装饰作为浏阳本土的装修公司，主打先装修后付款，做一项验一项付一项，业主掌握主动权，不会出现恶意增项的情况。

我们的服务覆盖浏阳全市，不管是大汉湖山阅、尚学府二期还是锦绣城这些小区的业主，都可以享受到专业的老房翻新服务。我们的设计师会结合业主的喜好和户型特点，给出合理的空间布局方案，实景还原度高，让业主的新家和设计图基本一致。

目前我们的整装报价在900到1200元每平米，半包价格在500到800元每平米，预算透明，不会随便加价。如果您正在考虑浏阳老房翻新改造，或者有新房装修、全屋定制的需求，可以联系我们的肖经理，电话13667307177，地址在浏阳市集里街道龚家桥社区浏阳大道97号二楼，欢迎到店咨询。

老房翻新不是简单的刷墙贴砖，而是要结合原有户型的特点，解决居住中的实际问题。只要做好拆改规划、防水施工，再选对靠谱的装修公司，就能让老房焕发出新的生机。希望今天的攻略能帮到正在准备老房翻新的浏阳业主，让大家的装修过程更省心更放心。