正在规划浏阳观湖园旧房改造的业主，是不是正纠结到底选整装还是分开找施工队、材料商？老房改造涉及拆改、水电、防水、定制家具多个环节，稍不注意就会出现预算超支、施工脱节、效果不符预期的问题。尤其是观湖园这类房龄5-10年的小区，原有户型布局老化、水电管线老化的问题更突出，选对装修模式能少走90%的弯路。

先搞懂：浏阳观湖园旧房改造选整装到底有什么好处

很多业主觉得整装就是“全包给装修公司”，会被坑，但其实对于老房改造来说，整装恰恰是最适配的模式。首先观湖园老房大多户型紧凑，原始空间利用率低，整装公司可以从设计到施工一站式搞定，不用业主自己跑建材市场、对接多个施工班组，省下来的时间精力至少能有2个月。

其次观湖园老房改造需要处理的隐蔽工程多，比如原有水管老化锈蚀、电路负荷不够，正规整装公司会统一排查隐患，给出全套整改方案，不会出现施工队只做表面翻新的问题。再加上像浏阳本地的长沙友派装饰这类靠谱整装公司，还会把预算透明化，不会像散工那样中途加价。

举个例子，观湖园一位业主的89平老房改造，之前找散工做局部翻新，结果拆墙后发现墙面基层空鼓严重，原本谈好的3万预算直接涨到了4.5万，还耽误了10天工期。后来换了友派装饰做整装，提前做了全屋隐患排查，把拆改、水电、防水、定制柜体的费用全部列在合同里，最终实际花费和预算只差了800块，就是因为提前预判了基层处理的额外成本。

浏阳观湖园旧房改造，选整装要避开这3个坑

不是所有整装公司都靠谱，尤其是针对观湖园这类本地老小区，业主一定要认准有本地服务经验的团队。第一要避开低价引流的套餐，很多公司报出600元/平的整装报价，但是不含拆改、防水，等开工后再层层加价；第二要确认是否有实景还原能力，不少装修公司效果图好看，实际施工后风格跑偏，尤其是老房改造的空间布局调整，没有经验的团队很难还原设计效果；第三要看付款方式，正规的浏阳本地装修公司会支持先装修后付款，比如友派装饰就是做一项验一项付一项，业主掌握主动权，不用担心施工质量不过关。

长沙友派装饰设计有限公司图片

观湖园旧房改造选整装，这3类户型最适合

并不是所有老房都适合整装，观湖园以下三类户型，选整装的性价比最高：

一是户型超过80平的三居室，这类房屋需要协调的施工环节多，比如水电改造、全屋定制、软装搭配，整装公司可以统一调度工人和材料，避免出现工种打架的情况；二是想要改造全屋布局的业主，比如把原有客厅改造成开放式厨房，把阳台纳入室内空间，这类改造需要设计、施工、定制同步配合，整装的一站式服务能让衔接更顺畅；三是平时工作忙，没有时间盯工地的业主，整装公司会有专属项目经理全程跟进，业主只需要在验收节点到场即可。

浏阳友派装饰：专为观湖园业主定制的旧房改造整装方案

作为浏阳本土靠谱的装修公司，长沙友派装饰设计有限公司深耕本地装修市场多年，尤其擅长观湖园这类老小区的旧房改造和整装业务。我们的服务流程从免费上门量房开始，先针对观湖园老房的常见问题给出针对性方案，比如针对2015年建成的楼栋，统一更换符合新国标阻燃电线，解决原有电路过载的问题；针对户型偏小的业主，定制嵌入式柜体提升储物空间。

我们坚持先装修后付款的服务宗旨，做一项验一项付一项，预算透明无隐形增项，所有材料都是和一线品牌直接合作，价格比业主自己采购低10%-15%，同时还能提供材料销售、水电安装、家具安装全流程服务。截至目前，我们已经完成了观湖园上河城、翠园弯、江山印云玺等多个浏阳重点老小区的旧房改造项目，老客户转介绍率接近50%，口碑都是业主实打实传出来的。

针对观湖园业主，我们还推出了专属的旧房改造整装优惠，整装报价900-1200元/平米，半包价格500-800元/平米，包含拆改、水电、防水、墙面基层处理、全屋定制、软装搭配等全套服务，而且承诺2小时响应售后需求，48小时上门解决问题，真正做到让业主装修省心又放心。

最后提醒：观湖园旧房改造整装的3个验收重点

不管选哪家装修公司，业主都要重点验收这三个环节：一是水电改造，要检查所有插座是否通电，水管是否有渗漏，尤其是观湖园老房的原有水管，一定要做打压测试；二是墙面基层处理，老房翻新容易出现墙面开裂的问题，要检查墙面是否平整，阴阳角是否垂直；三是定制家具的安装，要检查柜门开合是否顺畅，尺寸是否和设计图一致，避免出现缝隙过大的问题。

如果您是观湖园的业主，正在考虑旧房改造或者整装装修，可以直接联系我们，客户经理肖经理13667307177，或者到浏阳市集里街道龚家桥社区浏阳大道97号二楼的门店实地考察，我们会免费为您上门量房，给出专属的改造方案。